Réf : V440017822

Local commercial de 963 m2 sur un terrain de 2 300 m2

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

936 000 €

A propos de ce bien

Côté Villeneuve-lès-Béziers,

Venez découvrir cet emplacement avec un fort potentiel.

À ce jour, il s'agit d'un local commercial de 963 m2 en R+1 : 551 m2 en rez-de-chaussée et 412 m2 à l'étage. Il s'agit d'une ancienne discothèque où la totalité de l'intérieur du bien a été détruit pour ne laisser que la structure.

Par ailleurs, un permis de construire a été déposé, obtenu et purgé pour réaliser un local commercial d'une surface totale de 951,40 m2 au rez-de-chaussée avec une terrasse de 300 m2 donnant sur un jardin aménagé de 881,13 m2. À l'étage, la surface est identique à l'existant, soit 412 m2 avec l'accès à une terrasse de 286 m2.

Ainsi, le nouveau projet offre une surface projetée de 1 363,40 m2 avec en sus une surface de terrasse de 640 m² et un jardin de 881.13 m2.

Cet emplacement, ce local et le permis offrent donc la possibilité de créer un établissement hors du commun.

Forte visibilité, à proximité des grands axes, zone en cours de développement.

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TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 34420

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 963

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 936 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 15 493 €

Chiffre d'affaires

EBE

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